Documentos para Venda sem Financiamento Bancário

PARA COMPRADOR (proponente e seu cônjuge, se for o caso):

• RG/ CPF do (s) proponente (s).
• 3 últimos contra-cheques para renda comprovada.
• Último comprovante de pagamento Coelce, Cagece e Telefone com comprovante de pagamento.

PARA O VENDEDOR (se for casal, documentos dos dois):

• RG/ CPF do (s) proponente (s).

PARA O IMÓVEL:

• Certidão atualizada de inteiro teor de Matricula do Imóvel – original (validade 30 dias) e Último comprovante de pagamento IPTU.

Documentos para Venda com Financiamento Bancário

 CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

(CÓPIAS E ORIGINAIS)

PARA COMPRADOR (proponente e seu cônjuge, se for o caso):

• Comprovante Estado Civil (Certidão de Nascimento para solteiro, Certidão de Casamento para casados, Certidão de Casamento com Averbação de Divórcio para divorciados, Certidão de Casamento com Certidão de Óbito para viúvos).
• RG/ CPF do (s) proponente (s).
• Declaração de Imposto de Renda – último exercício e Recibo de entrega à Receita Federal ou Declaração de Isenção – DAI.
• 3 últimos contra-cheques para renda comprovada.
• Cópia da Carteira de Trabalho (Identificação, todos Contratos de Trabalhos, Opção de FGTS e nº do PIS).
• Declaração do Empregador (fornecido modelo).
• Último comprovante de pagamento Coelce, Cagece e Telefone com comprovante de pagamento.
• 3 últimos Recibos de Aluguel e Condomínio com comprovante de pagamento.
• Último extrato bancário.
• 3 últimas faturas cartão de crédito com comprovante de pagamento.
• Comprovantes de outras despesas (Financiamento, Plano de Saúde, Consórcio, Crediário, etc).
• DUT do veículo.
• Para Pessoa Jurídica, acrescentar: Contrato Social + Aditivos da Empresa e CNPJ.

PARA O VENDEDOR (se for casal, documentos dos dois):

• RG/ CPF do (s) proponente (s).
• Comprovante de Endereço.
• Comprovante Estado Civil (Certidão de Nascimento para solteiro, Certidão de Casamento para casados, Certidão de Casamento com Averbação de Divórcio para divorciados, Certidão de Casamento com Certidão de Óbito para viúvos).
• Para Pessoa Jurídica, acrescentar: CNPJ; Contrato Social e alterações registradas, caso Cia.ltda. ou Estatuto Social e Ata de Eleição da Última Diretoria publicada no DOU, caso S.A. ou Documento de Constituição de Firma Individual e alterações, caso Firma Individual; Certidão Simplificada Junta Comercial; Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União ou Certidão Conjunta Positiva, com Efeito, de Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais e Dívida Ativa da União.

PARA O IMÓVEL:

• Certidão atualizada de inteiro teor de Matricula do Imóvel – original (validade 30 dias) e Último comprovante de pagamento IPTU.
• Comprovante de pagamento de foro ou laudêmio se for o caso.

 
DESPESAS PREVISTAS

• No ato da Entrega das documentações:
  • Imóvel até R$ 130.000,00: R$ 500,00 taxa inicial na Caixa + serviço despachante
  • Imóvel acima de R$ 130.000,00: R$ 700,00 taxa inicial na Caixa + serviço despachante
• No decorrer do processo com a Caixa:
  • ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): 0,5% sobre valor financiado + 2% sobre valor não financiado
  • Taxa na CEF no ato da assinatura contrato + Escritura na própria CEF
  • Registro do Contrato no Cartório.

>> Obs.: Em média 5% a 6% gastos no decorrer do processo.  <<